نأتيكم في هذا المقال بأحد الموضوعات الشائعة التي تهمكم، وهو كيفية كتابة “نموذج عقد ايجار 2022” وفيه نتناول تفاصيل مهمة عن عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية، ونورد نماذج تطبيقية شارحة وسهلة الفهم، وممتازة في الصياغة والتحرير.
لا تفوتكم خدماتنا الكتابية الأخرى لجميع أنواع المعاريض والشكاوى والطلبات، التي يمكنكم الحصول عليها بأفضل جودة وأقل سعر، من خلال التواصل معنا عبر تطبيق واتساب على هذا الرقم: (0556663321).
جدول المحتويات
نموذج عقد ايجار 2022
في بداية مقالنا “نموذج عقد ايجار 2022” لا بد أن نتناول تعريف نموذج عقد الإيجار بصيغة قانونية ورسمية؛ وهو باختصار عبارة عن التزام تعاقدي يتم بين طرفين هما المؤجر (المالك) والمستأجر (المستخدم) ويتم فيه منح المستأجر التصرف بالأملاك التي تم تأجيرها له بواسطة المُؤجر، ويتم هذا التصرف وفقًا للبنود المتفق عليه في ثنايا نموذج عقد ايجار 2022.
بمعنى آخر، فإن نموذج عقد ايجار 2022 ينتج عن اتفاقية الإيجار بين المؤجر، وهو المالك القانوني للأصل، والمستأجر الذي يحصل على الحق في استخدام الأصل مقابل دفع مبلغ مالي بشكل منتظم.
ينقسم نموذج عقد ايجار 2022 إلى قسمين، هما:
الأول: عقد إيجار يكون الأصل فيه ممتلكات ملموسة، مثل الأرض أو البضائع، أو عقد الإيجار للممتلكات غير الملموسة مثل استخدام برنامج الحاسوب، وهو يشبه إلى حد كبير الترخيص، ولكن مع أحكام مختلفة، أو استخدام تردد لاسلكي، مثل عقد مع مزود خدمة الهاتف الخلوي.
الثاني: اتفاقية نموذج عقد إيجار بشكل دوري، مثل إيجار محل تجاري، أو شقة سكنية، أو عمارة سكنية.
وضعت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عددًا من البنود التي يجب أن يلتزم بها عقد الإيجار الموحد، وتتضمن تلك البنود ما يأتي:
التزامات المستأجر: تتمثل في قيام المستأجر بدفع كل الفواتير من كهرباء أو ماء تخص الوحدات الإيجارية طوال المدة الزمنية للعقد، وذلك وفقًا لما ورد في المادة الثالثة لعقد الإيجار الموحد. فضلًا عن ذلك، فإنه على المستأجر أن يقوم بدفع المبلغ المالي المحدد في عقد الإيجار إلى المؤجر، وذلك مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة.
التزامات المؤجر: تتمثل هذه الالتزامات في تكاليف الصيانة الدورية للعقار المؤجر، وفي حالة انتقال العقار لمالك جديد، فإن نموذج عقد الإيجار لا يتغير، ويظل كما هو، وذلك بحسب المادة السادسة من مواد عقد الإيجار الموحد الجديد.
إخلاء الوحدة: من حق المؤجر أن يطلب من المستأجر أن يقوم بإخلاء الوحدة المؤجرة، وذلك في هذه الحالات:
- عدم وفاء المستأجر بدفع سداد قيمة الإيجار الشهري المنصوص عليه في العقد.
- عدم التزام المستأجر بشروط العقد.
- قيام المستأجر باستخدام الوحدة المؤجرة في أعمال غير أخلاقية.
- قيام المستأجر باستخدام الوحدة المؤجرة لغرض يخالف ما تم الاتفاق عليه في عقد الإيجار.
- تسبب المستأجر في ضرر للوحدة السكنية.
- قيام المستأجر باستخدام الوحدة المؤجرة بما يخالف اللوائح التنظيمية لشروط عقد الإيجار الموحد.
انتهاء العقد: ينتهي العقد في حالة إذا تعرض العقار المؤجر إلى الانهيار أو السقوط، وفي حالة قيام الدولة بامتلاك العقار، وفي حالة صدور قرار حكومي بتعدي العقار المؤجر على أنظمة البناء.
لمزيد من المعلومات اضغط على هذا الرابط: طريقة خطاب شكوى على الصندوق العقاري
نموذج عقد الايجار الجديد
عند كتابة نموذج عقد الإيجار 2022 سواء كان لشقة أو مكتب أو سيارة، من الضروري اتباع مجموعة من الخطوات، وهي:
- استهلال نموذج عقد الإيجار 2022 بالبسملة (بسم الله الرحمن الرحيم).
- تحديد تاريخ توقيع نموذج عقد الإيجار 2022، وذلك باليوم والشهر والسنة.
- تدوين المعلومات الشخصية للطرف الأول (المؤجر) وتتضمن اسمه ومكان إقامته ورقم بطاقته الشخصية.
- الإشارة إلى المعلومات الشخصية للطرف الثاني (المستأجر) وتشمل اسمه، ومكان إقامته، ورقم بطاقته الشخصية.
- تحديد الوصف للعين المؤجرة بموجب نموذج عقد ايجار 2022، ويتضمن الوصف: هل العين المؤجرة شقة أم محلًا تجاريًّا أم استراحة؟ ويتم كذلك تحديد مكوناتها.
- تحديد المدة الزمنية لعقد الإيجار في نموذج عقد ايجار 2022.
- تحديد القيمة المالية لمبلغ الإيجار الذي يتم دفعه بشكل شهري، والذي نص عليه نموذج عقد ايجار 2022، ومن الضروري أن يتم توقيع ايصال بتسلم الطرف الأول (المؤجر) للمبلغ المستحق دفعه عند نهاية كل شهر لإثبات عملية الدفع من جانب (المستأجر).
- الاتفاق على المصاريف المترتبة على استخدام العين المؤجرة، مثل: فواتير الكهرباء والهاتف والمياه والغاز إن وجدت.
- التعهد في نموذج عقد ايجار 2022 بالحفاظ على العين المستأجرة؛ إذ من الضروري أن يتضمن عقد الإيجار بندًا يتعهد فيه الطرف الثاني بالحفاظ على العين المستأجرة، وألَّا يصيبها أي ضرر قد يلحق بها بسبب سوء الاستخدام.
- ضرورة أن ينتبه المستأجر إلى أهمية كتابة بند يتعلق بالتجديد المتفق عليه برضا الطرفين، وتضمن كلمة “برضا الطرفين” حق المستأجر بالبقاء بشكل قانوني.
- توقيع المؤجر والمستأجر على نموذج عقد ايجار 2022، وهذا يعد إقرارًا منهما بهذا العقد، وكل ما تضمنه من بنود.
نموذج عقد ايجار شقة
في هذه الفقرة من مقال “نموذج عقد ايجار 2022” لا بد أن نتناول عقد الإيجار الخاصة بالوحدات السكنية؛ إذ ينبغي أن يتضمن الإشارة إلى عدد من البيانات الشخصية، وأهمها:
أولًا- الإشارة إلى البيانات الشخصية للطرف الأول (المؤجر) وتشمل:
- الاسم كاملًا.
- عنوان السكن.
- رقم الهوية الوطنية.
ثانيًا- تدوين معلومات الطرف الثاني (المستأجر) وتشمل ما يأتي:
- الاسم كاملًا.
- عنوان السكن.
- رقم الهوية الوطنية.
ثالثًا- تحديد البنود الوصفية لنموذج إيجار شقة، وتشمل ما يأتي:
- تحديد الموقع الجغرافي للشقة.
- الإشارة إلى مدة الإيجار، مع تاريخ بداية العقد ونهايته.
- تحديد الأمور التي تتعلق بالتأمين النقدي والفواتير.
- التعهد من المستأجر بالمحافظة على العين المستأجرة.
رابعًا- التوقيع على العقد من قِبَل المؤجر والمستأجر، وهذا يعد إقرارًا منهما بما تم الاتفاق عليه في العقد.
نموذج عقد ايجار محل
في السطور التاية نقدم لكم نموذج عقد ايجار 2022 لمحل بشكل عملي يمكن السير على منواله:
بسم الله الرحمن الرحيم
إنه في يوم السبت الموافق …/ …/ 2022 م تم الاتفاق على هذا العقد بين كل من:
أولًا- الطرف الأول (المؤجر):
الاسم/ …… رقم الهوية الوطنية/ …. عنوان السكن/ …..
ثانيًا- الطرف الثاني (المستأجر):
الاسم/ …….. رقم الهوية الوطنية/ …… عنوان السكن/ ……….
بعد أن أقر كلا الطرفين بأهليته التامة للتعاقد والتصرف على ما يأتي:
- استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول بموجب هذا العقد المبرم بينهما محلًّا تجاريًّا.
- مدة الإيجار المتفق عليها بين الطرفين خمس سنوات تبدأ من تاريخ …/…/ 2022م وتنتهي في تاريخ ../…/ …
- يعد هذا العقد لاغيًا بعد انتهاء المدة، وفي حالة توافر الرغبة من الطرفين في التجديد، يتم التجديد بعقد آخر جديد يوقع عليه الطرفان بالتراضي.
- القيمة الإيجارية بمبلغ (… ريال سعودي) يقوم المستأجر بدفعه بشكل شهري إلى الطرف الأول (المؤجر).
- دفع المستأجر مبلغًا ماليًّا مُقدَّمًا إلى المؤجر، وقدره….. ريال سعودي، وهو مبلغ تأميني يتم استرجاعه من قِبَل المستأجر في نهاية مدة الإيجار.
- يتعهد المستأجر بالحفاظ على كل مكونات المحل التجاري، ويلتزم بإعادته كما هو دون عمل أي تعديلات، وفي حالة تطلب الأمر إجراء تعديلات على المستأجر أن يعطي علمًا للمؤجر للحضور والاتفاق على ذلك.
- يتحمل المستأجر أي ضرائب أو رسوم تقررها الحكومة على العين المؤجرة خلال فترة التعاقد، ما عدا الضرائب التي تقرها الحكومة على عاتق المالك مباشرة بالنص.
- يتعهد المستأجر بإحضار ما يثبت سداده لفاتورة الكهرباء والتليفون، حتى تاريخ نهاية العقد ومغادرته للعين المؤجرة.
- يلتزم المستأجر بعدم تأجير العين المؤجرة للغير، إلا بعد حصوله على إذن خطي من المالك.
- يتعهد المستأجر بالحفاظ على العين المؤجرة، ويتحمل سداد كل المصاريف الخاصة بالإصلاح، وذلك في حالة تضرر العين المؤجرة؛ بسبب الإهمال والتقصير من المستأجر.
- المحاكم المحلية هي المرجع الوحيد لحل أي نزاع بين الطرفين لم يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر.
- تم تحرير هذا العقد وفق صيغة نموذج عقد ايجار 2022 من نسختين موقعتين من المالك والمستأجر للعمل بهما عند الحاجة إليها، على أن يحترم كل من الطرفين بنود هذا العقد.
- يعد هذا العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق.
الطرف الأول (المؤجر)/ ………….
الطرف الثاني (المستأجر)/ …………..
نموذج عقد ايجار استراحة يومي
في هذه الفقرة نقدم لكم نموذج عقد ايجار 2022 استراحة يومي:
بسم الله الرحمن الرحيم
إنه بتاريخ …/ …/ …، الموافق …/ …/ … بمدينة/ ….. تم الاتفاق بين الطرفين الموقعين على العقد، وهما كاملا الأهلية:
الطرف الأول (المؤجر)/ ………….
الطرف الثاني (المستأجر)/ …………..
على أن يقوم الطرف الأول (المؤجر) بتأجير العين/ العقار الموجود في المبني/ …… الدور/ ……، والكائن في شارع/ ……… وفقًا للشروط الآتية:
- يتعهد المستأجر بتحمل المسؤولية الكاملة في التأمين والحفاظ على كل محتويات العقار.
- مدة العقد سارية حتى انتهائها، وقابلة للتجديد بالتراضي.
- في حالة عدم الرغبة في التجديد، يمكن إخطار الطرف الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل انتهاء مدة العقد بـ/ ……….. يوم.
- يتعهد المستأجر بنظافة العين المؤجرة حتى انتهاء الانتفاع منها، أو انتهاء فترة العقد دون التجديد، وتسليم العقار إلى المؤجر مرة أخرى.
الطرف الأول (المؤجر)/ ………….
الطرف الثاني (المستأجر)/ …………..
نموذج عقد ايجار سعودي
في هذه الفقرة من مقال “نموذج عقد ايجار 2022” نذكر أنه يُمكن عمل نموذج عقد إيجار سعودي بشكل إلكتروني عبر منصة “أبشر” باتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة أبشر.
- النقر على الصفحة الرئيسية لشبكة الإيجار الإلكترونية.
- تسجيل بيانات الدخول كما يطلب منك الموقع.
- النقر على عقد الإيجار الموجود في الصفحة الرئيسية.
- الضغط على بند تسجيل عقد إيجار جديد.
- كتابة بيانات المستأجر، وذلك بعد التأكد من صحتها.
- توضيح بيانات العقار الموجودة في العقد، وتحديدها بشكل دقيق ومختصر.
- كتابة بيانات العقد.
- توضيح طريقة الدفع ونظام السداد المناسب.
- إضافة الإيجار السنوي للعقار، وإضافة قيمة مبلغ الخدمات الشهرية من ماء وغاز وكهرباء.
- النقر على موافقة من أجل توثيق العقد.
- الضغط على “نعم” لتأكيد إرسال العقد.
لمزيد من المعلومات اضغط على هذا الرابط: طريقة كتابة معروض
نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية
نستعرض في هذه الفقرة الأخيرة من مقال “نموذج عقد ايجار 2022” صيغة عقد الإيجار السنوي في المملكة العربية السعودية، وذلك كما أعلنت عنها وزارة الإسكان وهي على النحو التالي:
بسم الله الرحمن الرحيم
إنَّه في يوم/ ……….. الموافق …/ … / 2022 م أُبرم الاتفاق بين السيد/ …… ورقم هويته الوطنية/ …. وعنوان سكنه/ ….. وذلك كطرف أول، والسيد/ …… ورقم هويته الوطنية/ …… وعنوان سكنه/ ….. وذلك كطرف ثانٍ.
إذ أقر الطرفان بأهليتهما لتوقيع مثل هذا النموذج، وقد اتفقا على مجموعة من النقاط أهمها ما يأتي:
- استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول شقة سكنية في مدينة/ ….. في العمارة رقم/ …….. بشارع/ ………، وذلك مقابل مبلغ مادي يتم دفعه من المستأجر بشكل شهري، ويتعهد بإيفائه بكل تفاصيل العقد.
- في حالة مخالفة المستأجر لتفاصيل العقد، يتم فسخ العقد بشكل تلقائي.
- تم تحرير العقد من نسختين الأولى للمؤجر والثانية للمستأجر.
الطرف الأول (المؤجر)/ ………….
الطرف الثاني (المستأجر)/ …………..
بهذا نختم معكم مقالنا “نموذج عقد ايجار 2022” الذي تناولنا فيه تعريف نموذج عقد ايجار 2022 وأنواعه وبنوده، ثم خطوات كتابة نموذج عقد ايجار 2022، وأوردنا نماذج تطبيقية شارحة عن نموذج عقد ايجار 2022، وكيفية عمل نموذج عقد ايجار 2022 بشكل إلكتروني عبر منصة أبشر.
يمكنكم الحصول على نماذج حصرية وخدمات كتابية أخرى، ومعاريض مؤثرة تتميز بالأساليب المقنعة والصيغ الاحترافية، من خلال التواصل معنا عبر تطبيق واتساب على هذا الرقم: (0556663321).
