بمعاريضنا الحصرية نوافيكم، وبمقالاتنا النوعية نأتيكم، وفي كل يوم جديد، وجديدنا لهذا اليوم مقال بعنوان: دار التمليك؛ حيث إنه يعتبر أحد الحلول التمليكية التي تسعى إليها الدولة في التخفيف على المواطنين عناء الإيجار وأسعاره الغالية.
نستعرض فيه تفاصيل منوعة عن أهمية ومميزات شركة التمليك، ودار التمليك مؤسسة التقاعد، وحاسبة دار التمليك، وغيرها من المعلومات التي لا بد منها حتى تتضح لكم الفكرة عن شركة التمليك وكل ما هو متعلق بها.
وبإمكانكم أن تثقوا بنا تمام الثقة بأننا الأفضل، والأسرع في تسليم الخدمة، والأكثر تفهمًا لأوضاعكم بأسعارنا التنافسية الفريدة، فلا تفوتكم خدماتنا الكتابية الأخرى لجميع أنواع المعاريض والشكاوى والطلبات، التي يمكنكم الحصول عليها بأفضل جودة وأقل سعر، من خلال التواصل معنا عبر تطبيق واتساب على هذا الرقم: (0556663321)
جدول المحتويات
دار التمليك
تتميز المملكة العربية السعودية فيما يخص موضوع الإسكان بما يسمى بشركة دار التمليك؛ حيث إنه بواسطتها يمكن للمواطن أن يتمكن من الحصول على دار للسكن بالتمليك، وذلك من خلال اتباع مجموعة الشروط والأحكام التي تضعها شركة التمليك على المتقدمين للحصول على دار بالتمليك، والتي لا بد أن تتوافر في المواطن الذي يرغب في الحصول على دار بالتمليك، وهذا الأمر يتطلب منه أن يقوم بالاطلاع على تلك الشروط والأحكام ويرى مدى تناسبها مع وضعه.
ويحتل دار التمليك للتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية مرتبة متقدمة من بين البنوك والشركات العقارية التي تسهم في الوقوف إلى جانب المواطنين ومنحهم قروض تمويل عقاري؛ حيث إن هذا القرض من شركة التمليك له هامش ربح ثابت، ولا تتغير فيه المبالغ المالية التي تم تحديدها عند إجراء العقد كأقساط.
فضلًا عن أن المدة الزمنية للتمويل تمتد لأكثر من عشرة أعوام، ويتبعها مدة زمنية أخرى يطلقون عليها بمدة السماح تصل إلى ستة أشهر، وبعد انقضاء هذه المدة لا بد أن يقوم المقترض بتسديد أول قسط من القرض بعد ستة أشهر من استلام العقار التمويلي.
ومن ناحية أخرى فإن شركة التمليك لا تقوم بفرضها على الموظف أن يقوم بتحويل راتبه إلى الشركة، وتسمح له بأن يتعامل مع البنك الذي يرغب، فالشركة تتعامل مع جميع بنوك الدولة، وكذلك للموظف الحق في أن يتم توقيعه على العقار الذي اقترضه من شركة التمليك العقاري، وليس باسم شركة التمليك كما تقوم بفرض ذلك العديد من الشركات.
وتبلغ المدة الزمنية لقرض شركة التمليك حوالي ثلاثين عامًا، وتقوم شركة التمليك بتقديم حلولها التمويلية العقارية للمواطنين حتى عمر 75 عامًا، ويجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من شركة التمليك عند الطلب 68 عامًا، وهذا الأمر لا يقتصر على قطاع دون قطاع؛ حيث إن قروض التمويل من شركة التمليك يتم منحها من الشركة للموظفين في القطاعين الحكومي والخاص والمتقاعدين على حد سواء.
ولكنها تضع على كل فئة شروطًا معينة من الضروري أن يتم تطبيقها على كل فئة بحذافيرها حتى يتمكن المواطن الذي ينتمي إلى فئة ما، وتنطبق عليه شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من شركة التمويل أن يقوم بالتقديم للحصول على قرض التمويل العقاري وفقًا لما تتيحه تلك الشروط له من إمكانية تضعها شركة التمليك، فضلًا عن ذلك فإن التمويل العقاري يشمل المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
ومما يتميز به التمويل العقاري لشركة التمليك بأنه في حال أن توفي الشخص المقترض تقوم الشركة بعملية إعفائه من سداد ما تبقى من سداد أقساط القرض، وكذلك في حال عجزه عن الدفع فإن الشركة تقوم بإعفائه، وعليه فقط أن يقوم بتقديم ما يؤكد عجزه عن الدفع من إثباتات.
والأهم من ذلك كله بأن جميع الحلول التمويلية العقارية التي تقوم شركة التمليك بتقديمها إلى المواطنين تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهذا الأمر يعتبر عاملًا محفزًا ومشجعًا للمواطن بأن يتقدم للحصول على قرض للتمويل العقاري.
أما بالنسبة للأوراق والمستندات التي يجب على المواطن أن يقوم بتقديمها عند طلبه الحصول على قرض تمويل من شركة التمليك، ما يأتي:
- النموذج الخاص بطلب الحصول على قرض تمويلي عقاري، وعلى أن يقوم المواطن بتعبئته والمصادقة عليه.
- صورة عن الهوية الوطنية، ويمكن تقديم صورة من كارت العائلة.
- شهادة تعريف بالراتب الذي يتقاضاه الموظف المتقدم بطلب الحصول على قرض التمويل العقاري، ويشترط أن يكون حديث الصدور ولا يتعدى صدوره شهرين.
- كشف حساب بنكي يٌسهم في توضيح التفاصيل المتعلقة بالحساب خلال الستة الأشهر الأخيرة.
- نموذج خاص بالخصم المباشر مع ضرورة التأكد من قيام المقترض بالتوقيع من قبل المصرف.
- نموذج دفع رسوم طلب برنامج مساكن، وهذا النموذج تبلغ قيمته المالية 200 ريال سعودي.
- ورقة تثبت طبيعة الدخل الذي يملكه الموظف في مجال الاستثمار.
- مستند يوضح الدخل الإضافي للمقترض في حال وجوده، وذلك مثل عقود الإيجار.
- كشف حساب بنكي يقوم بتوضيح ما يتعلق بالدخول المالية الإضافية للمواطن خلال السنتين الأخيرتين.
- صورة من صك العقار الذي يرغب الموظف أن يمتلكه، وأن تكون موثقة من المقترض، وألا يتعدى عمر العقار عشرين عامًا من شهادة تاريخ إتمام البناء.
- نسخة تُمثِّل رخصة البناء الخاصة بالمبنى.
- نسخة من صك الملكية للعقار، وأن تكون موثقة ومعمَّدة من البائع.
- رسم توضيحي لموقع العقار الذي يرغب المقترض بشرائه.
- نسخة واضحة عن صك العقار، ويجب أن تكون موثقة.
- صورة من هوية مالك العقار الذي يرغب المقترض أن يقوم بشرائه وتملُكه.
شركة دار التمليك
تعتبر شركة دار التمليك من أبرز الشركات التمويلية العقارية التي ظهرت في الوقت الحالي، وقد أسست هذه الشركة في عام 2008م في المملكة العربية السعودية، وقد تمكنت من تقديم خدماتها السكنية لأكثر من سبعين ألف أسرة، وذلك من خلال توفير الحلول التمويلية في المجال السكني، ولا سيما التي يتم تصميمها بما يتوافق مع احتياجات المجتمع السعودي.
ولشركة التمليك العقاري أكثر من 15 موقعًا جغرافيًا تقوم فيها بممارسة نشاطها، ولا سيما في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام، ويُمكن للمواطن الراغب في الحصول على تمليك عقاري أن يقوم بالتسجيل في منصة دار التمليك، وذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- القيام بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لشركة دار التمليك.
- ومن ثم الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
- القيام بعملية إدخال اسم المستخدم.
- تدوين كلمة المرور.
- تأكيد كلمة المرور.
- الضغط على أيقونة دخول.
- القيام باتباع التعليمات الخاصة بالتسجيل.
- الضغط على أيقونة حفظ التسجيل في المنصة.
دار التمليك مؤسسة التقاعد
بعد أن يتمكن المواطن من الاطلاع على الشروط والأحكام، يرى بأنها متطابقة مع وضعه المادي والوظيفي فإنه لا بد أن يقوم بتجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة للتسجيل، ومن ثم القيام بالتقديم للحصول على تمويل دار التمليك، وذلك من خلال اتباع مجموعة من الخطوات على النحو الآتي:
- القيام بعملية تسجيل الدخول إلى الصفحة الخاصة بنموذج طلب التمويل الإلكتروني لشركة التمليك العقاري.
- العمل على إدخال الاسم الأول واسم الأب واسم العائلة الخاص بالموظف الراغب في الحصول على قرض.
- تدوين رقم الهاتف الخاص بالمقترض.
- إدخال البريد الإلكتروني الخاص بالمقترض.
- تدوين عمر المقترض الراغب في الحصول على التمويل العقاري.
- القيام بتحديد الحالة الاجتماعية الخاصة بالمقترض (متزوج، مطلق، أرمل، عازب).
- القيام باختيار نوع الجنس (ذكر – أنثى).
- تحديد الجنسية.
- الضغط على أيقونة التالي.
- القيام بإدخال جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالمقترض في المربعات المخصصة لذلك.
- الضغط على أيقونة التالي.
- القيام بالتأكد من جميع البيانات والمعلومات التي قمت بتدوينها.
- الضغط على الأيقونة الخاصة بعملية إرسال الطلب.
شروط دار التمليك للمتقاعدين
مما لا شك فيه أن كل شركات وبنوك التمويل العقاري تقوم بوضع شروطها التي يجب أن تنطبق على المواطن الراغب في الحصول على قرض التمويل العقاري، وتضع شركة دار التمليك حزمة من الشروط على الأفراد الراغبين في الحصول على قرض، وتختلف هذه الشروط باختلاف نوع العقار الذي يرغب المتقدم بشرائه وتملكه، وفيما يأتي إليكم تفاصيل تلك الشروط:
أولًا: شروط دار التمليك للمتقاعدين لتملك فيلا أو شقة أو عمائر:
- أن تكون قيمة التمويل العقاري خمسة ملايين ريال سعودي أو أقل.
- أن يكون دخل الفرد الشهري 4000 ريال سعودي إذا كان موظفًا في القطاع الحكومي.
- أن يكون دخل الفرد 7000 ريال سعودي إذا كان موظفًا في القطاع الخاص.
- أن يكون المبلغ المالي للدفعة الأولى من الأقساط يساوي 10% للمسكن الأول.
- أن يكون عمر المتقدم بطلب الحصول على التمويل العقاري أقل من 75 عامًا.
ثانيًا: شروط دار التمليك للمتقاعدين لتملك الأراضي:
- أن تكون قيمة التمويل العقاري 2 مليون ريال سعودي أو أقل.
- أن يكون دخل المتقدم الشهري 4000 ريال سعودي إذا كان يعمل في القطاع الحكومي.
- أن يكون يكون دخل المتقدم الشهري 7000 ريال سعودي إذا كان يعمل في القطاع الخاص.
- ألا يكون مبلغ الدفعة المقدمة يساوي 30%. من القيمة المالية للعقار.
- أن يكون عمر المتقدم لا يتعدى 75 عامًا.
ثالثًا: شروط دار التمليك للمتقاعدين إعادة تمويل:
- أن تكون قيمة التمويل العقاري 5 ملايين ريال سعودي أو أقل.
- ألا يقل دخل الموظف في القطاع الحكومي شهريًا عن أربعة آلاف ريال سعودي.
- ألا يقل دخل الموظف في القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
- تقوم شركة دار التمليك بتمويل ما قيمته 80% من القيمة المالية لسعر العقار التمويلي.
- أن يكون عمر المتقدم للحصول على تمويل عقاري أقل من 75 عامًا.
اقرأ أيضًا: معروض طلب اعفاء من بنك التسليف والصندوق العقاري
حاسبة دار التمليك
تتيح شركة التمليك هذه الخدمة من أجل أن يتمكن الأشخاص المتقدمين للحصول على قروض التمويل من التعرف على نسبة تحمل الدعم الذي ستقدمه شركة التمليك لهم، ويتم ذلك بواسطة استخدام حاسبة التمويل، وذلك من خلال اتباع مجموعة الخطوات التالية:
- القيام بالدخول إلى صفحة حاسبة التمويل على موقع شركة دار التمليك.
- العمل على تحديد نوع التمويل العقاري المطلوب (مرابحة ـ برنامج المساكن ـ إجارة).
- القيام بعملية اختيار المدة الزمنية (خمس سنوات ـ عشر سنوات ـ خمس عشرة سنة ـ عشرين سنة ـ خمس وعشرين سنة).
- الإجابة عن السؤال الآتي: (هل سيكون هذا مسكنك الأول؟) وذلك بـ نعم أو لا.
- القيام بعملية تحديد قطاع العمل (قطاع عام ـ قطاع خاص ـ متقاعد عن العمل).
- الضغط على أيقونة (احسب) حتى يتم احتساب النتيجة في نهاية الاستعلام عن مبلغ التمويل
بهذا نختم معكم مقالنا لهذا اليوم عن: دار التمليك، والذي تناولنا معكم فيه أهمية التمليك من شركة التمليك، ومميزات شركة التمليك، وكيفية التسجيل والتقديم على قرض شركة التمليك، وتعرفنا معكم على شروط الحصول على قرض شركة التمليك، كما تناولنا حاسبة التمليك وهي الخدمة التي يتيحها موقع شركة التمليك الإلكتروني لخدمة المستفيدين.
وبإمكانكم أن تثقوا بنا تمام الثقة بأننا الأفضل، والأسرع في تسليم الخدمة، والأكثر تفهمًا لأوضاعكم بأسعارنا التنافسية الفريدة، فلا تفوتكم خدماتنا الكتابية الأخرى لجميع أنواع المعاريض والشكاوى والطلبات، التي يمكنكم الحصول عليها بأفضل جودة وأقل سعر، من خلال التواصل معنا عبر تطبيق واتساب على هذا الرقم: (0556663321)
